□记者 冯璐迪 整理报道

走进长风新村街道世纪同乐小区的58号楼，仿佛来到了一户人家的客厅：沙发、茶几、桌柜一应俱全，绿植点缀其中，墙上挂着山水画和水彩画，角落处还有温馨的“照片墙”“读书角”……这里不仅是孩子们的娱乐角、上班族的歇脚地，也是老人们休憩闲聊的小天地。

一呼百应，楼道焕然一新

世纪同乐小区位于顺义路100号，是个典型的老小区，已经建成近20年。其中58号楼高34层，共有134户、500多个居民。由于一楼的公共空间比较大，之前有不少居民把自行车、电动车停放在这里，边上有时还堆着一些纸箱子，不仅影响每天的正常通行，还存在较大的安全隐患。长久以来，该楼的居民也叫苦不迭。不仅如此，楼栋门前的小广场也停满了私家车，那时候出门都要侧着身子；地下室消防疏散安全出口也被堵塞十多年，后来通过向业委会反映，拆除了一个固定停车位，才得以出入通畅。

这样“糟心”的居住环境让58号楼有三位楼组长虞明坤、江奇岐和徐孝铮看在眼里却急在心里。虞明坤今年79岁，是一位有着55年党龄的老党员，也是小区里出了名的热心肠。用他自己的话说，就是“闲不住也特别爱管闲事”。作为美丽楼组建设的社区主要带头人，他和另外两位楼组长主动带头号召楼内的热心业主，准备对楼组进行一番彻底的改造。“刚开始，居民们的参与度不高，最难做的工作就是劝阻居民自觉收纳好堆放在楼道的杂物，通过我挨家挨户劝说，并给他们看整体的效果方案图，居民们这才开始逐渐参与进来。”虞明坤回忆。

58号楼中年纪最大的“老妈妈”袁姗姗，虽然今年已是97岁高龄，但身体硬朗，平时经常参与社区活动，还多次主动献上爱心捐款，在居民中具有很高的威望，但凡她的号召，居民们都会快速响应。当他听到虞明坤的计划后，二话没说就决定加入其中并帮忙张罗。袁珊珊表示：“我女儿在外地，家里就我一个人，平时没少受到居委会和居民的关心，我想用自己的实际行动来回馈社区的关爱。”

在楼内居民的共同努力下，58号楼实现了华丽的转身和蜕变，如今在小区里也声名大噪，总能吸引居民过来围观，并留下一片片羡慕的赞叹声：“58号的居民也太幸福了”“我们楼栋能变成58号楼这样该有多好”……热心业主纷纷表示，看到楼组变得这么美，觉得一切付出都是值得的。

群策群力，邻里其乐融融

近年来，长风新村街道积极探索社区治理精细化的命题，努力构建完善以楼组为单位的居民自治平台——“楼事汇”，从细微着手社区自治格局，并往纵深推进。“楼事汇”可以汇聚居民意见，讨论楼组问题，并与居委会、业委会、物业一起构成上下联动，形成里外互通的社区自治新格局，世纪同乐小区58号楼组就是其中一个典型案例。

为了更好地加强居民之间的联系互动，58号楼的居民充分利用“同心楼组业主微信群”，群策群力共同解决了不少问题。家住9楼的70岁曹先生说：“上次我老伴一人在家，突然保险丝烧了，她便到业主微信群求助，立刻就有居民帮她想到了解决办法。现在其乐融融的邻里关系，让我会突然想起之前的石库门里的邻里情。”

从陌生到熟识，居民们逐渐融为“一家人”，楼道也变为大家的公共客厅，于是居民们便动起了装扮楼道的脑筋。“看，这些沙发、桌椅、盆栽、图书都是居民们自己主动拿出来的。还有些是变废为宝的东西，比如这几幅墙画、全身镜，都是业主丢在垃圾堆里我又给捡回来的，这一收拾，还真不错。”虞明坤笑着说道。

与此同时，居民们还自发成立了“楼组活动基金”，最初由88户业主捐赠，后来发展为127位业主（空关户和出租户除外），每户出20元作为起始基金。基金除了用于楼组日常维护工作及为90岁以上老人购买慰问品之外，还作为重大节日的活动经费。这样的做法也得到了居民们的一致赞同。

世纪同乐居民区主任方海敏表示：“世纪同乐58号美丽楼组这个居民自治项目，给我们居委会很多启发。在这个过程中，居委会既要起到‘穿针引线’的作用，给予大力支持，又要主动搭建平台，让更多退休干部们充分发挥余热，鼓励他们积极参与社区治理中来。”据了解，居委及街道今后会将58号美丽楼组的经验不断扩展深化，将楼组自治作为基层社区治理的重要支点，以构建邻里共同体、情感共同体、家庭化共同体为目标，形成社区自治的重要力量。