记者 朱杰

住过平顶楼房的居民都知道，这种房子的顶楼一到夏天像蒸笼，一到冬天像冰窟，其隔热、保温和防水性能都远不及坡顶房屋。对此，在2010年世博会之前，本市范围内有相当一批数量的平顶房屋被纳入到“平改坡”项目中。当初由市政府出资的这项惠民措施，得到了老百姓的一致赞誉。可是，随着改造年份越来越久，部分平改坡屋顶出现了不同程度的破损和老化问题。在昌平路984弄26、28、30号里，顶楼的居民就遇到了渗水问题，时间长达近9年，至今尚未解决。

家成“水帘洞”脸盆排队候

家住26号楼6楼的居民蔡国信介绍，984弄小区有些特殊，仅有26号、28号、30号三个楼号，与周边房屋没有关联。该楼房1995年建成，他是2003年入住此处的。据悉，平改坡工程于2009年6月开始启动。一个多月后，原先的平顶改造成了坡顶，楼房外墙立面上的釉面砖也被刷成了土黄色。

2010年，蔡国信最早在客厅屋顶上发现了洇水迹象，之后卧室也出现了相同情况。原先他以为这只是天气潮湿所致，但没过多久，屋顶洇水现象越来越严重，发展到后来就成了漏水。一下大雨，蔡国信不得不在客厅的地板、卧室的床上摆放脸盆接水，严重影响了一家人的日常生活。

记者在现场看到，客厅屋顶上有多处大大小小的霉点、霉斑，在墙面上还留有明显的洇水痕迹。因长时间得不到解决，蔡国信只能自己买涂料将发霉的地方重新粉刷，但这样做只能治标不能治本。在卧室里，床头上方沿墙角的整条贴脚线，因长时间洇水受潮已整块掉落。幸好当时无人在床上，否则后果不堪设想。

蔡国信表示，平改坡之前并未出现过这样的问题，但自从平改坡完成以后，他家屋顶的情况每况愈下，其中漏水就持续了六七年的时间。现如今，他家四室一厅的房子，每间房的屋顶几乎都有霉点，让他叫苦不迭。

在梅雨季节，屋内就会散发着一股霉味，令人闻着十分难受。对此，蔡国信考虑到家人的身体健康，早几年就将孙女接到其他地方住，目前只有自己和他儿子两个人居住。他担心长时间在这种环境下生活，会对身体造成慢性损伤。

楼顶常年积水

专家鉴定工程不合格

业委会方面告诉记者，28号和30号的6楼住户家中也同样出现洇水、渗水的情况。个别业主疏于打理，导致家中有的屋顶发黑，场面瘆人。记者跟随业委会主任万其祥、副主任郑文祥来到28号楼楼顶查看情况。屋顶多处可见积水，居民们都称此处为“游泳池”，积水多时能漫过脚脖子。

记者在现场看到，整个平改坡结构显得十分简陋。在角钢和钢梁上直接是瓦片，中间没有任何隔层材料。经过长年累月的风吹雨淋，不少钢梁表层都出现了生锈和剥落，用手轻轻一碰就掉下来一大块。局部钢材受瓦片压力甚至还出现了弯曲变形。瓦片表层经风化后，里面的丝网结构已显露出来，从瓦片的断层处可判断，与传统工艺烧制而成的瓦片差别很大，摸上去的手感疑似是塑料或纤维板。

业委会副主任郑文祥介绍，正常情况下，施工人员在平改坡施工时，会先搭建钢梁，在梁架上铺上防水性强、一定厚度的木板，然后在木板上铺上防水卷材，最后在卷材上盖上瓦片。这样算下来，房屋的坡顶从外到里，由瓦片、卷材、木板和钢梁所组成。“但这栋楼房坡顶只有钢梁和瓦片，中间的卷材和木板都没有按照规范操作铺设到位。工程中的‘偷工减料’显露无疑。”

在发生洇水、渗水现象后，业委会曾向有关部门申请过专家鉴定，经过房屋检验机构的专业检测，确认此平改坡工程为不合格项目。顶楼居民家中渗水的主要原因也一并得到了查明，在安装钢架前，施工人员需在屋顶加上底座，在加固底座时不慎破坏了原先的防水层。再加上操作工将楼顶原来的排水口堵死，导致雨水不能及时排出引发积水。小区物业屡屡退出渗水问题一拖再拖

经了解，小区业委会成立于2010年4月。由于小区体量较小，公共收益较少，物业因入不敷出而在四年前退出。2016年，通过居委会介绍，又一家物业公司接手，但也只维持了一年。过去几年时间里，物业公司换了一家又一家，但始终解决不了问题。当前，小区处于没有物业的状态。

采访时，业委会负责人拿出了十几个信封和不少书面材料。这些申请报告、受理单、告知书都是业委会成员两年跑下来的成果。自2016年至今，他们就房屋渗水问题，向静安区建设和管理委员会、静安区住房保障和房屋管理局、静安区人民政府法制办公室、曹家渡街道办事处和姚西居委会打申请报告，希望有关部门为居民们彻底解决困扰多年的“老大难”问题，排除坡顶的重大安全隐患。

业委会负责人郑文祥对记者表示，经过多番交涉，业主们终于从静安区房管局信访办处得到口头承认，明确昌平路984弄此处平改坡项目，为区房管局负责。“当时，施工队连招呼都不打就进来了。平改坡工程是当时市里的统一项目，但让居民们没想到的是，却出了‘豆腐渣’工程。”

记者看到了一张由静安区房管局给出的书面答复，其内容是“关于你们信访件上反映的问题，由于该处房屋系商品房，相关维护保养职责应由小区业主共同承担。考虑到该小区的实际困难，我局将与曹家渡街道进一步协商，争取2018年将该屋面渗水等问题解决”，落款时间是2017年11月17日，距离现在已过去了整整一年时间。

让业主们最为不满的是，应该由静安区房管局承担的责任，却一拖再拖，至今尚无明确说法。截至记者发稿时，业主代表、居委代表、街道代表和区房管局代表，在居委会召开了一次四方碰头会。会上，区房管局向业主代表提供了两个解决方案，一是将坡顶建筑全部拆除，恢复平顶；二是将坡顶建筑进行全面整修。在经过业主意见征询后，全体业主一致选择后者方案。

距离2018年底还有一个多月，当前，业委会和区房管局仍没有签订书面协议，对于何时进行施工维修，维修费用具体怎么划分，仍然是未知数。业委会成员表示，如果问题仍得不到解决，他们将考虑向市级相关部门反映情况，或走司法程序让区房管局承担相应责任和经济赔偿。让居民们更担心的是，如遇上大风天气，坡顶上的瓦片很有可能会随风吹落到小弄堂的走道上，对过路行人造成安全隐患。他们希望有关部门能引起重视，尽快妥善解决屋顶渗水问题，还业主们一个安全舒适的居住环境。