□记者 陈佳玲

“电梯终于安装好了！我可以推着老伴下楼走走了。”今年74岁的奚国华家住大宁路700弄11号5楼。11号楼是八方花苑居民区第一个成功加装电梯的楼组。电梯于今年10月底安装完成，目前处于最后的检验阶段。

加装电梯，对于多层老房的居民来说是件大喜事。记者了解到，今年，大宁社区已有12个楼组完成电梯加装立项。目前上工新村、八方花苑、宁和、延铁等小区共计6个楼栋都已有电梯加装完工，并陆续投入使用。另外，宁和小区和宁馨小区都各有三栋楼已于10月底启动电梯加装工程。

“悬空老人”热切盼望早日坐上电梯

奚国华和妻子王慧英住在八方花苑11号楼。两人都已年过古稀，腿脚不便，家住5楼上下楼梯成为了他们日常生活的一大难题。“我和妻子都爱去大宁灵石公园走一走，现在年纪大了腿脚不好，下趟楼需要十几分钟，我们也就很久没去了。”奚国华坦言也曾考虑置换电梯房，但是生活了20年已然熟悉的社区环境让老夫妻俩陷入了犹豫。“早已在这里住惯了，家门口就是公园和医院，比较方便”。

而像奚国华夫妇这样的情况在11号楼其实非常普遍。楼内60岁以上的老人有8位，大家对于加装电梯的需求都非常迫切。三年前，奚国华从家住普陀区的老同学处听闻了老旧小区加装电梯一事。一回家，他就在网上查询相关资料。不用搬离熟悉的社区，就能住上电梯房，这样美好的愿景不再遥不可及。于是，欣喜的奚国华在楼内发起号召，和楼组长褚洁玉、3楼居民韩先生组成了11号楼加装电梯小组，负责具体事宜。去年9月份，历经方案制定、意见征询、选聘装修单位等流程，11号楼加装电梯成功立项，并于今年3月18日开始动工。

“从动工那天起，我和老伴就天天盼着工程能早点完工。”奚国华说，等电梯投入使用，他们就可以随时出去逛公园了。

事实上，在大宁有很多像奚国华、王慧英一样渴望加装电梯的“悬空老人”。大宁路街道共有23个老旧小区，约有800幢没有电梯的多层住宅楼。老旧小区内超过60岁的老人接近有1万人。

街道主动护航

制定加装电梯工作指南

在大宁的老旧小区里，宁馨小区是老龄化问题日趋严重的典型。据大宁新村第一居委会主任唐春霞介绍，宁馨小区建立于1992年，共有23个楼组，467户居民。其中60岁以上的老年人比例接近50%。

住在宁馨小区18号楼5楼的祁阿姨，今年73岁了。曾经历两次大型手术的她每每下楼都要花上不少时间。从一楼走到五楼，她中途必须休息两次。“走平地还好，一爬楼梯就不行。”这几十级台阶成了祁阿姨心中最难过的坎。

据管理办工作人员章吉钊告诉记者，宁馨小区18号楼从征询到正式动工前后花费了近一年的时间。

根据上海市既有多层住宅加装电梯相关流程的规定，加装电梯需经过方案制定、意见征询、选聘单位、项目审批、施工安装、交付使用、申请补贴七个大的流程环节。“加装程序复杂，居民会有很多疑虑，老房子的地质结构是否适合加装电梯？选择哪家电梯公司？这些关键性的专业问题都需要一一梳理，只有让老百姓明明白白地了解，后续的工作才能顺利地进行下去。”章吉钊说，今年大宁路街道组织电梯公司对辖区15个居民区732幢楼开展了调研勘测，其中符合加装电梯条件共有601幢。同时，街道对接区房管局并根据加装实际，梳理出资质高、信誉好、技术强的电梯加装代建公司名单供居民选择；并积极协调电梯加装代建公司进小区，开展政策咨询和指导服务。此外，街道还结合调研实际和加装流程，为居民制定了加装电梯工作指南。

统一业主意见

居民自治“功不可没”

加装电梯有两难，一是流程、二是民心。流程清楚了，楼内居民的思想能否统一呢？

“楼上的住户想装电梯，楼下的居民觉得电梯会影响通风、视线、采光，更有居民担心会对房屋抗震、地面停车等造成问题。”街道管理办主任罗玉迎说，根据上海市相关文件，既有住宅加装电梯的先决条件，是需要整个小区三分之二以上业主的同意，整栋楼90%以上业主的同意，且不能有明确的反对意见。“如果出现反对意见，那就是一票否决。这给加装电梯楼组带来了很大的考验。”

罗玉迎告诉记者，为了克服这个最大的难题，大宁路街道充分发挥居民自治的力量，让居民去做居民的思想工作。也正是在成立工作小组、组织政策咨询的过程中，小区涌现出了许多热心人和能人，大家劲往一处使，针对电梯方案共同协商并达成共识。

加装电梯还是第一步，针对这一特种设备的维护保养问题应该如何打算？很多楼组也已有了盘算，比如业主参照前期出资比例分摊费用，或是提前规划政府补贴的使用等等。

罗玉迎表示，加装电梯是为了让生活在大宁的“悬空老人”过得更安心、更幸福。下一步，街道会进一步总结辖区范围内加装电梯推进工作的经验和不足，让更多想要加装电梯的居民有方法可依。