海园居民区严格按照市委2014年一号课题“创新社会治理，加强基层建设”文件精神，为社区党建引领下的共治与自治建设提供了强有力的参考和突破，在众筹资金模式、认领项目模式和经费使用模式上作出了有益的尝试。

一是形成共治金“灵活化”的众筹资金模式。同心家园共建理事会海园分会搭平台，居民区党总支通过与社区单位党建部门共建、结对方式，由驻区内的上海宾馆、平安养老保险公司等单位积极认领并设立了30万的社区共治金，用于推动基层社区发展和管理，充分运用不同的资金募集方式，使得共治金的筹集更显灵活。

二是形成共治金“民生化”的认领项目模式。海园居民区共治金的使用主要用于社区自治和全项目大修等惠民的实事项目，公益助学、助老、助残服务，文化教育配送服务等三个方面。海园居民区每年定期召开同心家园共建理事会海园分会，会上通报已申报的社区项目，共建单位认领社区项目，定向承诺提供资金、资源等资助，为完成项目达成共识。

三是形成共治金“规范化”的经费使用模式。在经费使用环节，居民区预先向街道进行经费使用申请，明确经费使用用途、使用对象和使用金额。形成居民区监督委员会定期监督制度，在年度居民代表大会上向居民通报经费监督情况，确保共治金在阳光下使用。

海园居民区自2010年成立社区共治金以来，完成了“爱心小水表”“爱心椅”“孤老年夜饭”“马桶大变身”等民生项目。社区共治金用途越来越广泛，受益的人群越来越多，居民参与自筹的积极性越来越高涨。驻区单位热心参与社区建设，为社区共治自治提供了有力支撑，真正实现政府主导，社会力量多方参与的社区自治新局面。