□记者 殷熠为

2018年，江川路街道在区委城市基层党建“515”领航工程的指引下，积极落实区委关于城市基层党建工作向全区物业服务企业全面渗透、统筹和覆盖的工作要求，着力打造“红色物业”，以基层党建引领社会治理创新，不断提升江川地区整体物业服务水平，巩固“美丽家园”建设成果，打开党建引领下的城市精细化管理工作新局面。

强化考评 解决痛点

2018年12月27日江川路街道举行“同创红色物业 共建美丽家园”2018年红色物业工作推进会，在场的领导与一线工作者共同回顾一年来江川地区物业管理提升过程中的点点滴滴，共同规划新一年的目标与任务。据了解，2018年为做实社区治理前端管理，提升住宅小区物业服务水平，街道以《物业考核实施细则》为框架，通过看现场、提问题、抓整改等一系列举措，对8个小区试点开展了物业服务达标考核工作，收到了明显的成效。

在硬件方面，各物业单位在门岗和物业管理处，这些居民直接接触物业服务的场所明确实施高标实度、统一着装、制度上墙。软件方面，各物业企业则在街道总工会的牵头下，开展了水电工培训等岗位练兵活动和团队建设活动，以工会建设助力物业服务企业成长。

针对过去一年中，各物业企业的提升情况，街道结合区级部门评选，同步开展了“最美”系列评选表彰活动。会上一批在物业行业、业委会工作中的先进个人受到表彰。同时，结合“红色物业”创建，街道评选产生了首批“最美物业管理处”和“最美门卫室（门岗）”流动红旗优秀单位。

党建引领 模范带头

江川辖区共有23家物业企业，物业企业成立党支部的有11家，其中6家物业企业党支部隶属街道党工委。这些物业企业党组织每年与党工委签订基层党建责任制目标任务书，认真落实党组织主题党日、“三会一课”等基本制度，物业企业党组织和在职党员到社区“双报到、双报告”，亮明党组织和党员身份。

在物业企业的日常工作中，推进党员“亮牌”服务，党员必须佩戴党徽。挖掘和培育物业行业领军人物，以先进典型促进物业行业整体水平。在今年的红色物业推进过程中，闵华物业和鑫铭物业创建了“王杰工作室”和“张守文工作室”，以行业优秀标杆的力量凝聚起一支专业的服务团队，并获得了社区居民的一致好评，党工委、办事处把这两个工作室率先作为江川路街道党建引领红色物业创建工作的示范点，并在本次大会上正式揭牌成立。

其后，叶源物业总经理、党支部书记叶中青，富仕居民区党支部书记石晶晶，“最美物业人”代表、南洋博仕欣居小区经理单秀海，江川路街道物业管理行业工会联合会主席李德新，合生城邦三街坊业委会主任陆勤相继做了交流发言。为有效推进“红色物业”工作，街道将于明年创设“绣花学堂”江川路街道城市精细化管理实训基地，探索建立物业管理监事会制度。会上，市房屋管理局物业管理处副处长穆东萍和街道党工委副书记、办事处主任吴敏华一起为“绣花学堂”江川路街道城市精细化管理实训基地揭牌。

穆东萍副处长肯定了江川今年“红色物业”创建工作的成效，对下一步的工作提了更高的要求。一是坚持党组织引领，夯实居民区自治根基。二是坚持机制引领，巩固居民区治理成效。三是坚持能力引领，聚合居民区治理力量。

街道党工委副书记、办事处主任吴敏华代表党工委办事处对江川“红色物业”创建工作提了三点意见。一要转变观念，提升认识，提高站位。要坚持党的全面领导，让“三驾马车”在党建引领下更有能力、更有活力、更有潜力，推动物业管理服务品质提升。要凝聚更多的社会资源和力量，共同建设美丽家园。坚持党建领航基层治理，将党的组织优势、群众工作优势转化为社会治理优势，有效破解瓶颈难题。二要对标对表，强化学习，提升能力。要对标最新物业管理法律法规、街道发展的定位要求和老百姓的需求，全面提升物业管理服务能级。三要创新机制，强化督导，示范引领。要源头管理、发挥政治“牵引力”；抓好过程监管、强化服务“履约力”；抓好结果运用、注重管理“长效力”。

2019年,街道与各物业企业将继续依托党建引领这面“旗帜”，依靠红色物业服务达标创建这根“鞭子”，借助“绣花学堂”这个催化剂和加速器，进一步提升江川地区的物业服务水平，取得新的突破。