11月28日，江川路街道汽一小区老旧工房成套改造居民动员大会召开，这意味着这个占全区非成套房屋总量6成以上的老城区，第三批也是最后一批老旧工房成套改造全面启动，居民将彻底告别老、破、小的非成套住房，居住环境实现“华丽变身”。

作为上海市的老工业基地，上世纪五十年代末，“四大金刚”落户于江川路街道，并建设了一批职工宿舍，这些房屋多为非成套房屋，除了厨卫合用的不便，还有小区道路严重积水、上下水管道堵塞等“硬伤”，改善生活环境成了居民最热切的期盼。

采用抽户异地安置

据江川路街道办事处副主任范斌介绍，2019年街道对尚未启动改造的房屋制定了“一楼一方案”，并按先难后易的顺序分三批次启动改造，即先启动加扩建、内部分隔改造的房屋，再实施抽户异地安置改造的房屋。此次汽一小区就是最后一批次改造的房屋，将采用抽户异地安置的改造方式。

为何要采用抽户异地安置？范斌解释，汽一小区本次改造的房屋前后间距较近，不具备加扩建改造条件；同时，房屋容积率较高，多为5层楼房屋，若采用拆落地的改造方式，改造后新房也无法满足所有居民回搬入住，因此，经区旧改工作领导小组研究决定采用抽户异地安置的改造方式。

抽户异地安置房源为186地块（期房）、宾川路416弄（期房）、马桥景城馨苑、东苑佳和园以及历年改造后成套旧房。

居民签约工作将正式启动

在动员大会召开后，遵循“愿改尽改、保障基本、政府扶持”的原则，汽一小区抽户改造项目将正式启动居民签约工作，签约后将分批安排居民办理进户手续。

令人欣喜的是，签约后有部分居民可直接住进新房。马桥景城馨苑新房、东苑佳和园新房签约后可直接进户；宾川路416弄新房，一期新房为签约后直接进户；二期新房2022年2月办理进户手续；186地块新房2021年10月办理进户手续。同时，街道也将对抽户后的房屋进行修缮，预计2021年下半年启动修缮，2022年完成。

“为老百姓办事我们有底气，机会来之不易，时机不容错过，希望大家一定要把握机遇，积极签约，享受政府的阳光政策，我们将发挥最大力量，共同将这项民生实事工程做好、做实！”江川路街道党工委书记王文辉在会上表示。闵房集团、区房管局领导也参加了此次动员会。

会上，还举行了此次旧改工作的居民签约服务单位、市民监督员以及三支志愿者服务队颁证和授旗仪式；居民签约服务单位闵碧物业介绍了旧改居民抽签选房及签约办法，居民代表进行了表态发言。

即将彻底告别“老、破、小”

据了解，江川路街道共有非成套房屋244幢，建筑面积40.3万平方米,非成套居民6525户，占全区非成套房屋总量的61.93%。自2005年启动成套改造工作以来，逐步形成了拆落地、加扩建以及抽户改造等三种成套改造方式，一大批老房“换新颜”，让居民有了实实在在的获得感。

近期，在江川路291弄10号，举行了喜气洋洋的居民回迁仪式。这里去年1月在召开老旧工房成套改造动员大会后，改造工作正式启动。采用抽户、加扩建、内部分隔相结合的改造方式，完善每户房屋厨卫功能，使其独立成套。今年9月，回迁居民们的居住生活环境发生了翻天覆地的变化。“旧改对我们这种老工房真的是阳光政策，很幸运能享受到这份福利！”大家开心得合不拢嘴。

据了解，此次汽一小区老旧工房成套改造范围涉及江川路296弄1-4、5-7、9-11、15-16、17号，宾川路200弄96-98、99-101、102、103、104、105、106号，兰坪路210-220号13幢房屋，建筑面积22100.11平方米。这是江川路街道第三批，也是最后一批老旧工房成套改造项目，它的全面启动，标志着这个闵行老城区的居民们即将彻底告别“老、破、小”的居住环境。

在区委、区政府的大力支持下，江川路街道将举全街道之力，全速、全效、全面推进和完成剩余老旧工房成套改造工作，全力以赴、排除万难，打好老旧工房成套改造工作的收官之战，为江川路街道老旧工房成套改造工作提交实干、精彩、满意的“答卷”。

（今日闵行、社区党建办、社区发展办）