近日，由上海市住建委、市房管局等十个部门联合制订的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯工作的若干意见》正式出台。

根据这个《若干意见》，加梯工作目前存在的一系列瓶颈问题得到突破。其中包括：本楼幢业主同意率从原来的90%降低到三分之二、小区同意率从原来的三分之二降低到一半；最高补贴从24万元增加到28万元；可提取住房公积金用于支付电梯建设资金。

同时，业主之间应通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。新政自今年12月25日起实施。

在加梯项目的实施中，《意见》明确首先要开展前期评估，对于居民提出加装电梯意愿的小区，街道（镇）应当委托建筑设计等专业单位进行可行性评估。时下，业主共识达成难，是加装电梯工作的一大堵点。为此，《意见》指出，申请人应按照《物权法》第76条规定，就加装电梯的意向和具体方案等问题进行充分协商，并征求所在楼幢全体业主意见，经三分之二以上业主同意。加装电梯拟占用小区业主共有部分的，应征求建筑区划内全体业主意见，经过半业主同意。这两条，比原有规定中本楼幢90%业主同意且无明确反对，以及小区三分之二以上业主同意，都放宽了。

同时，文件也作出规定：业主间通过协商等方式解决加装电梯中的利益平衡等事宜。在业主自我协商的基础上，居委会应积极搭建社区协商平台，引导各利益相关方理性表达意见诉求，寻求各方意愿的最大公约数，促成共识达成。

《意见》还明确了一系列扶持政策。另外，今后市、区相关部门还将按照审批制度改革和优化营商环境的要求，优化工作流程，积极推进“一门式”集中受理审批，实施“一网通办”和“只跑一次”等举措，使加装电梯项目审批更简、监管更强、服务更优。（上观新闻）