为了加强业主大会、业主委员会的建设，提高业委会成员政策法规水平，便于业委会开展工作，维护各方权益，老西门街道2018年业主委员会系列培训会维修基金银行专场于10月18日在老西门社会组织服务中心召开。老西门街道相关的11个居委书记、主任以及30个小区的业委会成员参加本场培训会。

本次培训会邀请了上海银行黄浦支行公司业务部客户经理李辰一担任主讲，围绕维修基金银行操作相关内容展开，涉及开户、换届变更、开立定期及费用支付四个方面，并就业委会提出的相关问题做解答，与会人员对培训的内容实用性予以高度评价。

课堂知识小汇总

一、维修资金开户

维修资金开户需要以下材料：

1.业主大会及业主委员会备案证原件

2.正副主任身份证原件

3.物业管理合同原件（现在时间段物业）

4.业主大会议事规则原件

5.管理规约原件

6.商品住宅维修基金委托管理合同原件

7.业主大会开户通知书原件（区房办出具）

8.业主大会公章、财务章、正副主任私章

二、换届变更

1.业主大会及业主委员会备案证原件

2.正副主任身份证原件

3.业主大会公章、财务章、正副主任私章（新老两届,用于印鉴更换）

4.换届审计报告（须已上传房管局网站，对公益性收支、维修基金使用进行审计方可使用维修资金）

三、开立定期

1.来人身份证原件，复印件加盖公章

2.业委会主任身份证复印件加盖公章

3.开户授权委托书，正副主任的授权书（本人到场办理不需要）

4.房屋维修系统打印报文单（由物业公司进行打印），加盖公章和业委会正副主任私章（开立几份定单就需要对应的几份报文单）

5.业主大会决议的资产增值证明，加盖公章和业委会正副主任私章，如果本息转存，要注明

6.开定期所需的支付凭证（开立几份就需要相应的几份支付凭证）

四、费用支付

1.房屋维修系统打印报文单（如工程超过5万，还需要专业审价公司出具审价报告，并上传）

2.配套的支付凭证

备注：因涉房屋维修系统和银行支付系统，注意数据的上传和一致性。（街道社区自治办）