编者按

在社会治理工作中，梅陇镇注重基层党建引领，强化社区自治与共治，在人文环境、文娱活动、民生保障等方面做功课、下功夫，把居民需求当成工作的出发点和落脚点，打造出了一居一品项目。为了宣传社会治理新面貌，《梅陇报》陆续介绍各居委的一居一品工作成效，传播人文梅陇、宜居梅陇的精神。本期我们走进南方城居民区，看看在一个居民结构多样的社区里，如何提升治理成效。

南方城居民区管辖南方城、上海花园一、二期和晶杰苑四个小区。四个小区又可分为三个类型：南方城是普通商品房，上海花园是建成年代较早的外销商品房，晶杰苑则是动迁房小区。

小区类型不同，居民自然呈现出不同的特点，对于社区治理也就提出了不同的要求。到12月12日，苏文调任南方城居民区党支部书记刚满一个月。踏上新岗位的这一个多月，苏文大部分时间是在走访中度过的，“为的是尽快熟悉环境，掌握居民区基本情况，而在和居民、业委会、物业等方方面面的人接触中，更加感觉到要抓住每个小区最突出的问题逐一突破。”

南方城

居民自治需要更多新鲜血液

12月7日，南方城爱心义卖活动在南方城休闲长廊举行，这一活动已连续举办了七年。居委会在义卖现场设立了20多个摊位，义卖物品有居委干部自己烹制的茶叶蛋和豆腐干，小区志愿者手工制作的串珠工艺品，有居民家中闲置的图书和儿童玩具。最特别的义卖品是一袋袋胡柚，这些柚子是几天前居委组织志愿者从小区的柚子树上采摘下来的。此次义卖所得和居民的爱心捐款都将捐献给梅陇镇扶贫帮困基金会。

相较于其他三个小区，南方城拥有较好的群众自治基础，居民参与社区事务的意愿比较高。在今年的垃圾分类工作中，在居委、志愿者们的动员引导下，居民们积极行动起来，加入到践行垃圾分类的环保行动中来。通过近段时间的走访，苏文也发现了一些需要着手解决的问题，南方城业委会面临改选，现在的几位成员有的年纪大了，精力有些跟不上，小区的文体团队也有类似的问题，小区的自治共治需要居民参与，现在人员年纪普遍较大，有点青黄不接，需要补充新鲜血液，“这需要我们居委通过更多的走访来动员和挖掘。”

上海花园

让更多居民参与社区事务

上海花园是建成年代较早的外销商品房，小区一期是别墅，二期是高层住宅楼，居民层次较高，忙于各自的事业，参与社区事务的热情却比较低，业委会5个成员花了很大力气才选出来。与之相对，小区又面临不少公共问题。

由于建成年代较早，上海花园的基础设施已显老化，消防、技防设施存在不同程度的缺失，二期一栋18层高层住宅的电表房有漏水现象，可谓隐患重重。然而，要实施各项改造却苦于维修资金短缺。上海花园的物业费标准比之周边社区算是高的，不过由于住户少，总额就不多。此外，小区业主现在仍可免费停车，因而没有公共部位收入可以用来补充维修资金。

而因为一些历史遗留问题，开发商在小区还拥有数十套房屋，居民业主试图推进某些工作曾遇到过不少阻力，“双方无法达成一致意见，事情就不能往前推进。”苏文告诉记者，现在每周二、周五，南方城居委干部都会到上海花园小区坐班，接待居民来访，让居民有一个反映问题、表达诉求的平台，“只有我们先及时给以反馈，居民才会愿意跟我们交流，更愿意参与公共事务”。

最近，南方城居委在上海花园召开了一次四位一体会议，各方达成共识，小区首先要逐步形成“造血功能”，“现在一期已经在筹划安装电子门禁，推进停车收费，希望以此来补充维修资金，让之后的改造提升变得可行。”

晶杰苑

逐步改变居民生活习惯

晶杰苑是动迁房小区，不少居民是从陇西村、曹行村动迁过来，村民“上楼”之后，原先的一些生活习惯一时还无法改变。“最突出的一个问题是楼道堆物。”苏文告诉记者，部分居民生活一贯节俭，一些生活旧物不舍得丢，想累积起来再卖给废品回收人员，久而久之居民楼道就被占满了，“借着推行垃圾分类的契机，居委引导居民清理楼道，居民自己也看到有专人处理可回收物，同样可以得实惠、有回报，配合度就比较高。”现在走进晶杰苑小区，楼道里的环境面貌已经有了很大改观。

晶杰苑的裙楼现在多数已外租，开设了多家银行，还有陇西标准化菜场，小区周边是闵行创全的重点点位。“最大的感受是居民民风朴实，做好解释沟通工作，居民对我们的工作给予了最大的支持。”苏文告诉记者，前几日，碰上一户居民家中办白事，按农村的规矩是要大操大办的，但那户居民选择从简处理，这让居委工作人员很是感动，“接下来等条件成熟后，我们要着手推动晶杰苑成立业委会、组建文体团队，让社区开展自治有平台、有队伍。”

（黄志强）