□文 章正元

坐落在陕西北路175弄和南京西路1213弄两面人车通行的华业大楼（原名华业公寓），是一座10层钢筋混凝土结构的西班牙风格的宏伟公寓。

20世纪30年代，上海营造巨商、谭同兴营造厂厂主谭干臣以巨资在今陕西北路、南京西路口购得大块基地，建造华业公寓及东向出陕西北路175弄楼连式新式里弄住宅数十幢。这些住宅始建于1928年，1934年建成。

当时，高层公寓大楼的设计者几乎都是外国人，而华业大楼却是原原本本的中国制造，其设计图出于中国建筑师李锦沛之手。李锦沛，1900年出生于美国纽约的一个华人家庭。1920年，他毕业于普赖特学院，获得纽约州立大学注册建筑师证书。1923年，他来到上海参与了一些基督教建筑的设计，他的作品不仅数量多，而且风格多样化。1929年南京中山陵的设计师吕彦直去世，李锦沛负责了中山陵未完成的设计工作。1932年回沪，他开设李锦沛建筑事务所。他早期设计的作品多仿西洋建筑，后来因受现代建筑的影响，以简洁、明快为主。至于华业大楼，属折中主义建筑向现代建筑过渡时期的代表作。

华业大楼坐落于陕西北路173号，占地14.56亩，由潘荣记营造厂承建施工，总体布局为三合院形式。主楼居中，正面向东，呈正方形，顶部为多面锥形，似中国亭子的攒尖顶。主楼南北各有一幢配楼，高4层。配楼与主楼以车库、拱廊相通，并依次形成4层、8层、9层，直至中央楼10层的跌落状的阶梯式。华业大楼共有二百二十余间房，建筑面积18965平方米。公寓楼前有2500平方米的草坪绿地。

华业大楼底层为公共服务层，布置有门厅、访客厅、儿童游戏室和图书室等，电楼间设在门厅的后部。第2至第8层为居住层，标准层平面设置三室户和四室户套房各两组。配楼为混合结构，标准层设二室户、三室户各一套，四室户2套。所有套房均分门人户，室内有起居室、卧室、餐室厨房间、浴厕间和佣人用的卫生间。第9层及顶部的10层为电梯机房与蓄水箱房。大楼外墙与天棚镶玻璃砖，可得天然采光。主楼底层入口有凸出之单层门厅，前面有雨棚，底层公共通道铺设地砖，楼梯为水泥磨石子，每户室内均为柳安木打蜡地板，门楣、窗楣的装饰则为西班牙风格。

像华业这样高档的公寓，旧上海只有达官贵人、富商和外国人居住，但在抗战胜利后，一度也住过几位文艺界知名人士。作家、戏剧家李健吾，从内地归来后，找不到住所，只得花了一笔很大的费用，住入华业公寓的一套房间，但是没有多久，就感到房租等费用难以负担。1947年，著名的电影和话剧演员金山、张瑞芳从长春来到上海，暂住在李健吾家。金山见李健吾打算迁居，便转顶了下来。后来，金山、张瑞芳也搬出了华业公寓。著名电影演员王丹凤、昆剧大师俞振飞也在此居住过。

谭干臣有4个儿子，其中三子早亡，所有遗产统归独子谭敬（1911-1991）继承。谭敬的舅舅唐季珊，包销祁门红茶出名，后与阮玲玉结婚。谭敬爱好足球，曾出资组建东华体育会，自1931年成立到1952年停止活动，会址在今南京西路642号，即新成游泳池原址。

华业大楼有独特的建筑风格，又是中国建筑师的代表作，经过专家鉴定，1989年9月，被列为上海市文物保护单位。

（本文摘自《静安文博钩沉》）