文 章正元

南京西路934号的泰兴大楼，旧名考特赫司脱大楼，系取自泰兴路的旧路名“麦特赫司脱”。麦特赫司脱路是在公共租界唯一一条以英国传教士名字命名的道路，现名泰兴路。

泰兴大楼1934年建成，由英商新瑞和洋行设计，新申营造厂承建，房屋基地面积2.15亩，建筑面积为8837平方米，泰兴大楼沿转角街坊建造，钢筋混凝土结构，平面呈八字形，主立面朝东偏南。大楼中央部分12层，两翼稍低。底层沿街为店铺，后部为辅助用房。楼层为住宅，标准层平面布置很灵活，中部为三室半户，北部一组为长内廊式单元，其中有一个一室半户、一个四室户，还有一个不设厨房的一室户，南部一组为三室半户。门厅和底层走廊的室内装饰及各住户内的壁橱、壁炉均较为精细。建筑立面以横线条为主，在女儿墙和底层腰线上也饰细横线条，中央部分突出垂直线条，建筑形式具有现代建筑风格。

泰兴大楼的产权人，原为英商恒业地产公司。该公司成立于1930年，远较几家老牌的外商房地产公司晚得多。如最早成立的是英商沙逊洋行成立于1872年，业厂房地产公司成立于1888年，美商中国营业公司于1902年成立。这几家公司成立后的业绩比较好。

谈到英商恒业公司成立的起因，还有一段故事。那时，几位旅沪英国侨商看到中国内部军阀混战，官僚地主把搜刮得来的银两从四面八方大量流入上海租界，这些财主又大多迷信外商。当时汇丰银行吸收中国人的存款，不但不付利息，甚至还可以收取保管费。于是，他们便参照英商业广房地产公司、美商中国营业公司的经验，以少量的资金组建房地产公司，经呈准本国驻沪领事同意后，用公司的名义发行股票和公司债券（即为外商有价证券，认购者多数为中国人）借以集资。

这些英国侨商还认为在公司成立之后，只要购得建房基地，便可向银行押款，享受外商银行对其本国商民优惠的利率。于是，他们决定集资组建英商恒业地产公司，购得了当时的主要干道静安寺路（今南京西路）麦特赫司脱路（今泰兴路）口，坐北面向东南的一方面积2.15亩的基地，建造一座公寓带店面房的大楼，借以扩大影响和业务。果然，房屋落成，恒业地产公司的信誉蒸蒸日上。由于地位优势，楼上公寓还被一批知名人士租住，为大楼增添了知名度。例如，我国著名的泌尿科专家陈邦典，在泰兴大楼建成后租用了一套五开间的公寓房，一时进出大楼来自四面八方的求医者络绎不绝。

陈邦典（1901-1976），江苏嘉定（今属上海）人。1926年毕业于上海圣约翰大学医学院，获医学博士学位。1929年赴美国宾西法尼亚大学医学院研修泌尿科，获硕士学位。1933年学成回国，曾任南京中央医院泌尿科主任、上海仁济医院院长兼泌尿科主任，被推选为上海市医师公会理事长、中华医学会上海分会理事长。他还被选为上海市第一届人大代表、第二届政协委员、上海市卫生工作者协会副主任委员。1956年，陈邦典响应国家支援内地建设的号召去了安徽，任安徽医学院副院长兼附属医院泌尿科主任，被选为安徽省人大代表及省政协常务委员。陈邦典为国际泌尿外科学会会员，也是中国分会的发起人和组织者，在国内外享有较高声誉。陈邦典著有《临床泌尿科学》《外科学——泌尿科部分》《临床泌尿外科学纲要》《实用膀胱镜检查》等书。

上海解放后，英商恒业地产公司对在沪房地产的经营持消极态度，对房屋的自然损坏不加保养或修缮，拖欠职工工资及应纳的税项，至1955年企业内部矛盾重重，几至无法维持的地步，当即酝酿向中国政府提出将公司所有资产、权利和义务一并转让中国人经营，经批准由中华企业公司接受转让。1956年由中华企业公司移交房管部门接管。现在泰兴大楼大部分楼面为办公用房，底层为中国移动通讯公司店铺，楼上还有一部分居民居住。1994年2月，泰兴大楼被列为上海市优秀历史建筑。