2021年新春将至，六里五居民区的凯德·嘉博名邸小区一片喜气洋洋。“罢工”数月的小区大门道闸系统终于重新“上岗”。更令居民高兴的是，小区业委会在经历了长达8个月的解散和停摆状态后，终于在去年的12月16日成功重新组建并平稳运行。新一届业委会成立后，正马不停蹄地解决着一件件小区居民的“烦心事”。

业委会集体辞职党总支砥柱中流

因过去物业公司与业委会的法律纠纷等诸多原因，小区第一届业委会成员于2020年4月15日集体辞职。

凯德小区共有539户居民，物业服务采用酬金制，没有业委会，意味着无法按约定支付费用给物业公司，这直接影响到小区的正常物业管理。维修资金无法启动，设施损坏无法修缮，居民间的矛盾也开始逐步凸显，种种难题摆在了工作小组面前。

六里五党总支关键时刻站了出来，挑起“重担”。在街道管理办、房管办的指导下，党总支在新的业委会成立之前，按照法律法规成立9人工作小组，代为履行业委会的职责，而组长的重任则交给了党总支书记朱玉明。所有费用都要预算审核，工作小组除了要及时处理小区问题和居民矛盾，期间还按照街道房办的要求共审定68项物业费用，力求把每一项业委工作做到公开、公平、公正。

代为履职期间，工作小组多次开展大调研和座谈会，广泛收集小区存在的问题和居民的实际需求，梳理问题清单。凯德·嘉博名邸小区本是个独立小区，但大门的门闸却损坏无法使用，疫情防控期间车辆随意进出风险极大。经过反复协商，现物业公司——上海锐翔上房物业同意垫付资金修缮门闸。如今大门门闸已恢复正常，小区内部车库门闸的维修也已经提上日程。

党建引领红色治理新业委会重新组建

业委会成员的“物色”决不能含糊，要在广大居民中甄选出热心于社区工作且有一定工作能力的“高手”。终于，一份候选成员名单呈现在居民面前——“两名党员、一名民主党派人士、两名群众，平均年龄不到四十岁，均在工作的单位担任一定职务。”居民们对这几位“靠得住、兜得转”的候选人认同度颇高。2020年12月16日，经过公开投票表决，新一届凯德·嘉博名邸小区业委会终于选举成功，不少居民还自发地与业委会取得联系，希望通过自己的能力帮助业委会解决难题。

党总支的鼎力支持和居民的理解与支持，让新一届业委会队伍干劲十足，为居民急难愁盼的问题一一给出解决方案：小区公共区域部分监控损坏，争取在5月份全部完成；建立奖励惩罚机制，严格保安、保洁人员的日常管理；公共区域绿化补增，物业正在提交方案中……

党总支书记朱玉明说：关键时刻党总支迎难而上，这既是使命感的召唤，也是基层党组织对居民的承诺。只有依靠党建引领，运用红色治理的手段，才能最大限度地带动居民自治共治的热情与动力。  （何品言）