为进一步加强和完善党建引领业委会规范化建设，引导和促进业委会健康有序发展，充分发挥业委会“维护业主权利、促进社区和谐”的作用，积极构建和谐的社区物业关系，近日，街道委托黄蕙芬自治家园工作室开展了业委会实务培训，邀请上海房地产专修学院徐晓华作“党建引领业委会建设”专题培训。各居民区党总支书记、居委会主任、居民区业委会工作联络员、业委会成员以及自治办、房办相关部门工作人员共50余人参加培训。

徐晓华先从市委组织部《关于进一步加强党建引领业主委员会建设的若干意见》入手，逐步阐明通过增强党组织对业委会的政治引领、组织引领、能力引领和机制引领，切实发挥街道党工委在业委会规范化建设中的“龙头”作用和居民区党组织的战斗堡垒作用。随后，她以《物权法》、《物业管理条例》、《上海市住宅物业管理规定》等法律法规为基础，用通俗易懂的语言对业主大会和业委会的职责、业委会的组建和换届改选、业委会日常工作制度、专项维修资金的规范使用、物业公司选聘等方面进行了深入的讲解，并结合案例，全面剖析业委会运作中重点和难点。

培训课后，就居委会、业委会、物业公司“三驾马车”协同运转、公共收益如何规范使用等热点问题，徐晓华和与会人员进行了交流互动。

通过这次培训，大家对党建引领业委会规范化建设和“三驾马车”的协同合作有了更深层次的理解和思考，进一步认识了业委会在社区治理架构中的重要作用，进一步明晰了业委会的工作职责。

街道将从居民区实际需求出发，以业委会组改建工作为抓手，以星级业委会、优秀业委会主任评选为载体，继续做好指导和培训工作，全面推进党建引领下的业委会规范化建设，为建设“邻里石二”美好生活社区打下坚实基础。

（社区自治办）