在延吉四村，有三栋你不知道的“奇葩楼”，共14层的居民楼电梯只到13楼！14楼的居民莫不是乘到了假电梯？

在延吉新村街道的支持下，四村居民通过自治，自行筹资更换了25号、26号、68号三栋住宅楼的6部老电梯，同时将电梯升到了14楼，解决了困扰顶楼居民31年的难题。日前，4台电梯已完成更新投入使用，另2台也即将完工。

老电梯换新

引出顶楼居民“老大难”

据介绍，延吉四村建成于1987年，大部分是六层住宅楼，只有3栋带电梯的小高层。但这三栋小高层先天不足，电梯只通到13层，顶楼居民要通过消防通道走上去。由于小高层在当时还十分稀罕，能够分到这里入住，很让人羡慕，因此顶楼居民对于爬一层楼也就不计较了。

如今30年过去，6部电梯已经老化，经常出现停运、关人事故，经过多次修理仍然无法根治，存在很大的安全隐患。经专业评估，6部电梯已经不具备维修价值。但由于是售后房小区，维修资金不足，更换电梯需要自筹一部分资金。于是，延吉四村业委会开展了调查，大部分居民表示愿意更换新电梯。

“我们一层十几户居民，每家都有老人，有的甚至90多岁了，老人爬不动，轮椅也上不来。这次更换新电梯，能不能索性把电梯升上来？我们愿意多出点钱！”在听取居民意见的过程中，25号14楼的居民姜金保向居委会主任王秀娟提出了请求。

王秀娟立即表示，如果技术上可行，就一揽子解决这个“老大难”。于是，她请来专家现场查勘。专家发现，25号和68号的顶楼原本就有机房和井道，只不过当年由于技术原因，担心电梯出现“冲顶”，就把顶层空了出来。所以更换电梯升上一层，难度不大，但是要增加数万元的费用。而26号的房屋结构和另外两幢楼不同，没有机房，而且结构是横向的，需要加以改造，重建机房，工程很大，费用也更高。

电梯直达14层顶楼

2018年初，延吉四村党总支、居委会和业委会积极发动社区党员、楼组长和热心居民组成电梯更换自治小组，建立了征询机制、筹资机制、咨询机制。这项工作同时也得到了负责管理小区的物业公司的大力支持。

征询过程中，自治小组挨家挨户上门发放、收集征询意见反馈单。几个月后，三幢楼均以超过三分之二的同意率，顺利通过电梯更换方案。在之后的筹资过程中，因为电梯改造需要，25号、68号的顶楼居民每户要出3000元，而26号楼的顶楼每户居民要出资8000元。25号、68号的顶楼居民很快筹足了资金，但26号一部分顶楼居民认为出资差距太大，有些不能接受。自治小组多次上门解释，同时请来房屋建造和电梯方面的专家讲解，最终消除了居民的疑虑。

2018年8月起，延吉四村的6部电梯换新工程开工。3个月后，25号和68号楼电梯完工，正式交付使用。由于26号楼的工程较大，一部电梯的更换将在一两周后完成，另一部要到春节后才能竣工。

延吉四村的老电梯换新项目，获得了2018年杨浦区“居民自治十佳项目”。延吉新村街道相关负责人表示，街道老旧小区多，这个项目探索了一条老大楼电梯更新改造的新路子，今后可望在其他小区复制推广。

（杨浦时报）