2007年，老陈到了办退休手续的年纪。手续照办，退而不休。色织三厂厂房是当时卢湾区保留的工业建筑，早在2004年就变身为创意园区。他名片上那个“宏欣物业管理有限公司总经理”的头衔就是这么来的。色织三厂的厂区是“8号桥4期”——宏欣科技设计园。3万平方米的物业百分之百的出租，被老陈经营得井井有条。

治理家园老当益壮“找苦吃”

今年是老陈的本命年，72周岁。2017年踏入“古稀”门槛时，他被居民邻里推选为玉屏南路9号新联大楼的业委会主任。家里人跟他说“你不是十七岁，你是七十岁了，还嫌工作不够多啊？”

老陈对记者说：“别说我是党员，作为一个住在大楼里30年的老居民，我也不能熟视无睹大楼里的脏乱差，再说居委小钱书记一次次登门邀请，我再不出来做事，说不过去啦！”

略去老陈为首的新联大楼业委会两年来创建“美丽楼道”的过程，说说老陈这个“老法师”的能耐。老陈接手业委会工作正赶夏天来临，他把解决居民“急难愁”问题当作送给邻里的“见面礼”。他第一步整治大楼门口的垃圾厢房，不能让居民进出大楼闻臭味。第二步解决停水问题，由于大楼水泵老化，经常停水。老陈一查，心里有了谱。水泵暂时不换，因为二次供水改造2018年就会进入本大楼施工，到时候统一更换，不花冤枉钱。他自己动手，花了400元购置一根电缆线，把已老化的电缆换掉，水泵就不再闹“罢工”了。第三步解决断电问题，老陈联系沪西供电所，趁着“光明工程”，赶在盛夏到来之前，将楼内的配电柜以及输电线路来了大翻新，用电高峰时居民再也不愁跳闸了。这份“见面礼”让左邻右舍领略了老陈的能耐。

老陈军人做派，要么不干，要干雷厉风行。楼道内线路归槽铺设的整治紧随其后。他一一拜访沪西供电所、东方有线、上海电信、长城宽带等线路所涉单位，争取支持，很快归槽铺设工程启动。

常言道：于细微处见真情。老陈几十年基层领导，经验丰富着呢。在清除楼道乱堆物和自行车的整治中。他利用门厅里小黑板，及时发布整治时间和步骤，及时表扬响应号召自行整改的居民。对于不配合的住户，老陈只写“几零几室”，给人留着面子。老陈逢人就讲：“家门口的清洁卫生就是社区的绿水青山”。他的这句话语如今成了新联大楼居民创建“美丽楼道”的共识。

在大楼内部刷新施工期间，为了不影响居民生活，刷地坪漆放在夜晚进行。晚9时起施工，施工3小时；0点至清晨6点是保养时段。为了现场监督，老陈在那三个月的施工期里，天天夜间值守到0点。大楼里的李阿婆说：“陈师傅啊，我看侬从穿汗背心值班到穿两用衫值班，值了嘎长呃辰光，侬辛苦了！”

友谊居民区党总支书记小钱告诉记者，两年前，新联大楼和周边同样大楼二手房房价比较，是最低的，原因是新联大楼太乱太龌龊，最近房产中介反馈，新联大楼房价高出同地段同房型一成。原因不言而喻。

问及老陈：“五年军旅生涯给您留下什么感悟？”

“当兵入伍保家卫国是军人的使命，当领导为群众谋利益和当兵是一样的本质，我人到老年还能为群众做点事，这是我的光荣！”陈品兴如是说。