为贯彻落实党的十九届四中全会精神，推动社会治理向基层下移，健全业主委员会的监管机制。11月27日，由五里桥街道自治办、街道房管办、社会组织德同宜居服务中心共同组织开展了《2019年上海住宅物业管理新规解读与案例解析》专题培训会，辖区内小区业委会主任及居委会工作人员共计120余人参与。

此次培训会邀请了上海市物业管理行业协会首席法律顾问陈世福律师授课。陈律师围绕今年3月1日施行的新《上海市住宅物业管理规定》，以图文并貌的形式、生动形象的案例进行了精彩的讲解。修正案的8大项主要内容：1.明晰条块管理职责；2.建立完善小区治理架构；3.规范业委会组建和运作；4.加强对物业服务质量和收费指导；5.完善公共收益制度；6.建立物业临时服务保障机制；7.缓解小区停车矛盾；8.打通专项维修资金续筹与紧急维修时的列支渠道。

为了适应社区治理创新，新规增加了小区党建治理架构，建立以居民区党组织为领导核心；明确了街道办事处的管理职责；明确了居委会的协助监督指导权；破解微型小区业委会成立难题；建立业委会委员培训制度；进一步完善了公共收益管理制度；完善了专项维修资金续筹机制；增加了对“三项资金”的透明度等等。

培训结束后，与会人员再次对陈世福律师精彩授课表示感谢。也希望通过此次培训会，大家发挥基层党组织凝聚群众的优势，加强党建引领，完善居民委员会对业主自治管理的引导机制，规范业主委员会运作，共同创建和谐社区，建设美丽家园。