为有效解决居民区业委会日常运行与发展中面临的困境、推动其不断提升规范化建设和法治自治能力，五里桥街道自治办自今年9月起启动试行每季度一次的集中法律援助咨询。9月9日和12月9日分别召开第三、四季度社区业委会自治法律援助服务工作会议。五里桥街道办事处副主任伊延辉出席，街道自治办、房管办、相关居民区党总支书记及德同宜居服务中心参加会议。

每次会前，自治办与德同宜居梳理当前矛盾集中高发的业委会名单和事项，并根据矛盾激烈程度和调处难度进行排序，至少提前三天交付律师和房管办，便于专业人士做好研究准备，提升现场答疑效率。会中，隆安律师事务所高级合伙人陈世福律师，针对本街道若干小区存在的涉及业主与物业、业主与业委会、业委会成员之间，业主和开发商之间等各种“急、难、愁”的突出矛盾进行现场剖析、答疑，并为居民区党总支书记提供合法合规的解决方案或调处建议。

通过两次试行探索，参与各方都对这一形式表示认可，明年将作为长效机制固定下来，为不断强化业委会规范化建设增加砝码。业委会作为尚在初级阶段的基层自治领域，本身涉及《物权法》、《物业管理条例》等多部法律、行政法规、地方性法规；明年1月起，各项工作还将根据《民法典》进行相应调整。因此，参与者和监督指导者都亟需通过不断学习提升专业水准。另一方面，伴随着民主意识、法治意识以及维权意识的逐步提高，业主利益需求多样化，城市住宅小区内各种纠纷日益凸显，而市场上能够提供的专业法律援助资源非常有限，通过这一形式正好补足“短板”，为居民区党总支做好业委会监督指导工作“捋清思路、把明方向、化解矛盾”，不断提升社区温度、共同建设“和美五里”。