□记者 方雅欣

“马上过年了，以往都是穿新衣服新鞋，今年还能住上新房子，心里别提多高兴了！”杨金洪是薛家浜路242弄小区的“土著居民”，自上世纪80年代小区建成后，他就搬到了这里。历经三十余年，小区由于年久失修，加上长期缺乏有效管理，外立面陈旧不堪，墙面外饰开裂脱落，各类车辆停放随意，货物堆放较多，造成院内环境杂乱，给居民出入带来不便。

去年6月，小区美丽家园建设项目正式开工，对整体环境进行了全面整治与改造，曾经脏、乱、差的老房子，摇身一变成了新家园。

顽症多？改造落在“屋里厢”

熟悉老城厢的人都知道，由于居住条件有限，居民们违法搭建的情况屡见不鲜。曾几何时，薛家浜路242弄小区也面临这样的难题，外搭灶台、楼道堆物、机动车非机动车乱停乱放等现象普遍存在，管理问题和邻里矛盾十分突出，给小区构成极大的安全隐患。

为消除小区安全隐患，2018年、2019年街道社管办、平安办联合派出所、阳光居委连续多次在小区开展了针对“三合一”、煤气灶外移、违规用电、群租等突出安全隐患问题的联合整治。但要从根本上解决这些“顽症”，还需“用猛药”。结合这次“美丽家园”建设工程，街道下定决心一定要将违法建筑拆除，还路于民。为了争取业主的支持和配合，阳光居委发动楼组长、居民代表和志愿者挨家挨户做思想工作，晓之以情，动之以理，劝导居民主动拆除违建，取回放在楼道内的物品。在大家的共同努力下，拆除楼道灶台、巨型鞋柜、水斗共26处，违建及堆物问题逐步得以解决。

老旧小区美丽家园建设是一项重大的民生工程，涉及群众切身利益。在推进过程中，小东门街道始终坚持以人民为中心的思想，解决居民实际需求。拆违过程中，街道委托第三方为居民量身定制了改造方案，利用最少空间将煤气灶回搬至屋内，既方便又美观，让更多拆违拆临成果回馈于民不仅仅表现在公共设施的改造上，更多的实处落实在了老百姓的“屋里厢”。

没人管？小区成立自管会

说起薛家浜路242弄，住在这里的居民总是戏称这是个“多元化小区”。为什么这样说？原来这里建造时是原南市区粮食局作为工厂和宿舍使用，一层当时设计是工厂，二至六层为职工宿舍。后随着政府机构合并、房屋政策调整，一层大部分多作为仓储、商铺使用，二至六层房屋产权售卖给个人，成为售后公房小区。

没有物业，业委会功能也不健全，小区一度面临无人管的窘境。去年，为配合美丽家园建设工程，一个由居民自主成立的自管会应运而生。自管会有5名成员，他们全部由居民推选产生，义务服务、不领工资。杨金洪是自管会的骨干力量，因为热心，居民遇到难事，都愿意跟他念叨念叨。

在杨金洪看来，自管会就是为居民服务，居民动起来了，小区就活起来了，社区才能美起来。在这次改造中，自管会起到了牵线搭桥的作用，将居民意见收集起来，与施工方进行了有效沟通，使改造更加顺应民意。

改造后，建立长效治理新机制也尤为重要，这样才能使得美丽的家园真正地变美。为此，自管会经民意收集及征询后出台了小区居民公约、车辆停放制度等。同时组织志愿者开展定期排查，加大宣传力度，做到早发现、早预防、早解决，把一些可能产生的不文明现象及时扼杀在萌芽状态。

空间小？螺丝壳里做道场

去年，上海垃圾分类正式步入“法治时代”。在空间局促的老城厢，小区有个标准化的垃圾箱房垃圾分类似乎有些困难。以前，薛家浜路242弄小区还只有干、湿两个垃圾桶，露天摆放，很不美观。为了方便居民投放，养成垃圾分类好习惯，此次改造也将建造垃圾箱房纳入了方案中。但由于空间实在狭小，垃圾箱房无论放在哪，都会有居民提出异议，觉得离自家距离太近了，担心有蚊虫、异味影响生活。

在此情况下，自管会成员多次上门与居民进行协调，并与保洁人员沟通好工作职责，最终征得了居民的同意。现如今，即使垃圾定时投放，但保洁人员仍全天守在垃圾箱房外，不定时冲刷垃圾箱房，保证干净无异味。居民们看在眼里，也从心里实实在在认可了这项实事工程。

以前由于小区车棚没有充电装置，小区非机动车乱停放、私拉电线等问题严重。如今小区车棚经过改造后焕然一新，自管会成员还自制了“号码牌”分发给居民，保证“一车一位”。随着非机动车在指定区域有序停放，小区公共空间增多，也增加了机动车停车位。

因建造规划原因，小区居民缺少公共活动场所和绿地，这次改造还增加了公共活动场所、“立面”绿地，还加装了监控安防系统，切实提升全体居民的生活品质，增强居民的安全感、幸福感和获得感，真正做到“改善生活环境，建设美丽家园”。

眼看着小区一天天变好，居民们纷纷感叹：“年过花甲还能住上新房子，现在就等着清清爽爽过新年啦！”