□通讯员 鲁瑛

近日，小东门街道业委会主任依法自治促进会针对近期业委会关心的物业服务费收费标准以及如何合理调整物业服务费等问题，特别邀请上海市政府采购中心评审专家、上海市房管局物业个人评标专家蔡庆和业委会成员们开展了一场“物业服务费算一算”的主题沙龙。

蔡庆首先从物业服务费的定价机制、物业服务构成以及影响物业服务费的重要因素三个方面入手，详细介绍了小区物业服务费的构成及测算方式。现场以阳光公寓小区为例，分析现有物业服务人员配置比例，人员工资占额、设备设施日常能耗、项目日常运营成本细列等方面，帮助业委会成员们更直观地了解物业运营成本与收入，更好地监督物业服务企业。

互动交流环节中，各业委会成员们展开积极讨论与沟通，气氛十分热烈。蔡庆还在现场逐一解答大家的提问，并用实际案例做讲解，大家纷纷表示很有收获。

下阶段，业委会主任依法自治促进会还将继续组织开展各类培训讲座、参观学习和座谈交流。通过各种活动，搭建好业委会沟通交流的平台，提升业委会履职能力和工作水平，推动居委会、业委会、物业服务企业良性互动，形成合力，促进社区治理水平再上新台阶。