在今年批复的《上海市虹桥主城片区单元规划》中，进一步明确了南虹桥（华漕镇）功能定位及发展方向。而面对已经扑面而来的“长三角一体化”发展机遇，华漕镇也将积极把握并成为服务长三角的战略重镇。为让更多人了解华漕镇的优质资源，《新华漕社区晨报》将带你走进镇域内优质厂房及楼宇。

据了解，104地块指全市现有的规划工业区块，2009年，上海市“两规合一”及工业区块梳理共明确104个规划工业区块。2012年新一轮区县“两规合一”初步确定了全市107个规划工业区块。

简单来说，104地块就是政府主导的，以优化产业布局、提高土地利用率、提升管理及服务水平为目的规划的靠谱园区。

在华漕镇域内，就有这样一块稀缺的104地块——上海优乐加城市工业园区，与新虹桥国际医学中心隔河相望，产业聚集优势明显。

优乐加城市工业园占地180亩，总建筑面积120，000平方米，目前二期研源项目有26，800平方米可供租赁，共有7栋单体建筑面积约2900-4500平方米独栋研发楼，适用于各类企业生产办公、研发展示等综合用途，拟引进产业为大健康医疗、现代服务业及先进制造业，将打造总部集群和生产性服务业集聚区。

从朱建路的大门进入上海优乐加城市工业园区，映入眼帘的就是传统意义上的工业园区，这里是北区（科技产业区），目前已100%完成出租，来自多个国家和地区的十多家知名外企入驻于此。而越往里走，越过绿墙大门，就别有洞天，这里才是二期研源项目所在。

为提升二期研源项目品质，上海优乐加城市工业园区特邀荣获意大利A’Design赛事大奖的香港知名设计公司LTHK合伙人为园区建筑进行设计规划，将前沿设计理念与工业园环境相融合。

这一点在厂房外立面设计上都可见一斑，二期研源项目厂房外立面突破传统，注重对工艺美学的追求，采用铝板幕墙形式，景观转折位选用双色铝板，突出整体建筑立面的立体感及时代感，色彩灵动，美观环保。

不仅如此，二期研源项目还让出了大量空间，打造绿化生态花园，营造人性化的工作环境，尤其是绿化生态中庭，能满足繁忙工作中员工休憩需求。

作为与新虹桥国际医学中心隔河相望的园区，二期研源项目在招商过程中更倾向于大健康产业，积极融入医学园区发展。据相关负责人介绍，为助力华漕高质量发展，园区在招商引资的过程中会严格筛选入驻企业，“前期会做充分的市场调研，并会去其现有厂房考察生产环境，充分了解客户情况，坚持优商选商原则。”

在企业入驻后，企业还能享受到“企业管家”的贴心服务，包括：向企业提供前期入驻咨询服务；协助企业办理工商迁址、注册、变更等事务；帮助企业对接当地政府，更快获得税收返还；向企业提供安全管理培训和指导；帮助企业进行各类项目申报，扶持政策解读；协助企业衔接镇、区政府相关职能部门，全方位事务对接等。通过健全园区管理服务体系，全方位为企业无缝对接政府服务，协力解决转型升级管理需求，助力园区企业腾飞。