铭晖西郊苑是北虹居民区管辖下的一个商品房小区，占地面积近十万平方米。由于历史原因，一、二期业主成立业委会，三期业主却没有被纳入其中，社区管理不规范，居民矛盾激化，技防瘫痪使小区陷入困境。居民区党总支推动业委会换届改选，构建党建引领的社区自治共治，成立三期业主共同的业委会，消除多头管理，有效破解乱象。

业委会首先从小区安全问题入手，联动居委会、物业共同推动了安防改造，布设围墙铁丝网，安装摄像头，维修损坏的监控设施，做好人防、物防、机防相结合，实现了小区群防自治、每年零发案目标。

2016年，在居民区党总支的大力支持引导下，铭晖西郊苑业委会付出了大量心血加梯成功，成为新泾镇第一个成功加装电梯的小区。截至2020年年底，小区已成功加装电梯两台，另有两个楼道完成民主征询工作，一部加装电梯正在走程序申报。

2020年下半年，得知自来水公司更换小区管道，业委会再度发挥力量，一面主动与自来水公司协商沟通，另一面着手展开居民征询工作。最终在不动用维修基金的情况下，借着更换管道的时机同步拓宽了小区道路，大大方便了居民出行和停车，提升了小区居住环境，让居民赞不绝口。