近期，社区内有一位金先生（化名）遇上了一件糟心事，有人冒用他的名义购买了承租房，而这个“坑”他的人竟是自己的亲生儿子。金先生原承租一套房屋，与妻子一同居住，房屋内仅有他和儿子小金（化名）2个人的户口。最近，金先生与儿子小金交流过程中才得知房子早已不是自己的了，并且小金告诉他，他想要把市区的这套房子出卖，最近就有人要来看房了，但是小金会为父母在郊区购买一套小房居住。这对于住了十几年老房子的金先生夫妻来说，这无疑是晴天霹雳，他不同意小金这么做，但是小金仍旧坚持卖房。律师服务

走投无路的金先生便找到社区法律顾问郭晓燕律师，想要寻求法律的帮助。在律师帮助下，金先生调取房屋管理部门的具体档案，原来早在1999年，小金在未与他协商的情况下，采用伪造承租人签字、伪造《家庭购买公有住房协议》等手段，办理了购买公房的相关手续，成为系争公房的唯一产权人。

于是，金先生一纸诉状递交法院，要求确认房屋买卖合同无效，房屋恢复原始承租的状态。在诉讼过程中，双方一开始仍有些剑拔弩张。郭律师建议，向法院申请，由相关机构对99年合同进行笔迹鉴定。

鉴定结果证明，合同并非金先生亲笔。考虑到小金乃金先生唯一的子女，郭律师劝解金先生通过沟通方式解决此事为宜。最终，小金放弃了出卖房屋的打算，金先生夫妻仍旧居住老房子内，直至百年之后再另做打算。而金先生也顾及亲情，表示愿意撤诉。因为只有小金一个孩子，不管房屋登记在谁的名下，将来总是小金的，金先生担心自己的居住权得不到保障的隐忧也得到了解决。正确适用法律

根据相关部门对出售公有住房方案的实施细则、及上海高院关于《处理售后公房纠纷的若干意见》规定，小金未经有购买资格的承租人即金先生同意，伪造原告签字、冒用原告名义购得房屋。且房屋管理部门未尽审核义务，则该公房出售合同应属无效，恢复系争房屋承租人为金先生的原始状态。本期律师：郭晓燕

居民区法律顾问，任职于上海华夏汇鸿律师事务所。毕业于中国政法大学，在大型企业从事法务工作多年，积累了较为丰富的诉讼经验和办案技能，主要办理合同纠纷、劳动纠纷、股权纠纷、债权债务以及婚姻家庭等。（司法所）