□记者 姚沁艺 整理报道

为加强业委会组织建设，推进业委会规范化运作和依法履职，南京西路街道于7月至9月期间开展首期星级业委会评选，鼓励辖区各业委会积极对标星级业委会标准，以评促建，提升业委会规范化运作水平，维护广大业主权益，加强业委会规范化建设。为此，日前，街道召开2019年星级业委会评选动员会，并请来专业老师为星级业委会评选专题授课。

评选将在专家团队指导下开展

7月31日，南西街道召开2019年星级业委会评选动员会，各业委会主任和成员，居委会书记、主任出席。动员会上，街道自治办从业委会评选工作角度进行了工作动员。据悉，此次评选将在专家团队指导下开展，通过实地走访和专家评分，评估业委会运作状况，通过评选出一批星级业委会，以建设一批、成熟一批、发展一批为原则，挖掘品牌业委会，实现社区业主自治工作可持续发展。

会上，南京西路街道办事处副主任张梅娟提出，居委会自治和业委会自治要齐头并进，星级业委会评选将推动优化业委会成员结构，居委会要积极动员和支持符合条件的业委会参评，鼓励业委会规范运作，发挥业主自治主体作用。

专业人士解读业主委员会工作实务

动员会后，静安区人大代表、上海市通浩律师事务所主任陆建老师作星级业委会评选专题授课。

陆老师通过政策性的法律法规角度，解读业主委员会工作实务，如“业主的权利义务能否转让？”“业主大会程序时限是否有明确规定？”“业委会成员法定条件是否有明确细化规定？”“破坏业主大会的行为是否是违法犯罪行为？”……陆老师建议业委会健全并落实业委会工作制度，注重工作细节，定期向业主们公开，避免法律风险和不必要的纠纷矛盾。

此外，陆老师也分享了广州、北京等业委会工作经验，交流目前业委会工作难点，为在座学员答疑解惑。最后，针对评选细节进行了详细解读。