案例：常常有居民咨询楼上漏水到楼下，楼下邻居该怎么办？邻居夜夜笙歌，吵得孩子睡不着，该如何处理？我家窗口风景独好，邻居故意建烟囱遮挡住我的所有窗前风景，又该如何维权？

律师观点：古人云，远亲不如近邻。邻里之间，唇齿相依。《民法典》设立“相邻关系”条款，为正确处理相邻关系指明了方向，为构建和谐的相邻关系加了“保险栓”。《民法典》第290条~294条分别规定了“用水、排水产生的相邻关系；通行产生的相邻关系；利用相邻土地建造、修缮或铺设管线产生的相邻关系；通风、采光和日照产生的相邻关系；污染物排放产生的相邻关系。”

随着住宅商品化的广泛普及，人们对自己所购房屋的环境要求日渐重视，不动产所有人和使用人从关注房屋通风、采光、通行等，扩展到小区环保、绿化、安全等诸多方面。相邻关系的发生并不以“毗邻”为必要，各栋住宅之间也可能因采光、噪音、铺设电信光缆等发生相邻关系。传统平面的相邻关系已发展为立体的相邻关系，随之而来也带来了更为严格的注意义务。

现在，大部分住宅小区用于日常生活的设施都是共用的，每位住户某种无意的行为，都可能影响其他住户的生活。在这种新型居住方式的大环境下，每位住户都要时刻注意自己的日常行为，尽量避免给他人造成困扰和损害。如果确因相关人员的行为对自身造成了严重损害，那么律师建议采取以下操作：1、首先应当保护现场，并进行证据固定。例如：拍照、录像录音等证据收集。2、进行协商，可先找小区物业或社区，让他们给出意见，或让他们去找邻居，进行协商处理。3、若协商不成，请有评估资质的企业，如：价格认证中心等，到现场进行评估。等待有关手续完备后，再向法院起诉为妥。  （家门口律师李嵩）

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