□记者 陈佳玲

在一个地方住的时间长了，不知道什么时候就生出了感情。有很多人，在彭三小区住了一辈子，在这里结婚、生儿育女……他们见证了彭三小区的辉煌、衰败、重建。唯一不变的是，这里是他们的家。他们对这里有说不完的话，讲不完的故事。

作为上海首批工人新村，彭浦新村不少楼房建造于上世纪五六十年代，彭三小区正是其中之一。当时住进这里的都是劳动模范，是一种荣誉的象征。如今，几十年过去了，煤卫不独立，房屋结构严重老化、上下水管道堵塞、下雨严重积水等“硬伤”频现，改善生活品质成了居民们最热切的期盼。

2007年起，彭三小区被列为全市试点旧住房成套改造项目之一，分五期实施。最先启动的一期通过对房屋搭、放、升、抬，扩大住宅面积，使6幢非成套住房居民实现厨卫独用。但小区内部分住房结构、布局、排水等基础条件太差，不适合进行这样的改造。因此，2009年开始，街道在彭三小区实施“拆落地”改造项目。“拆落地”是指居民先通过在外租房过渡等方式搬离老房，由政府将老房拆除原地重建，待房屋竣工后居民再回搬的一种改造方案。改建后房间使用面积原则上不扩大，但居民可以拥有独立的煤卫设施和更合理的空间布局，从根本上解决困扰老房的煤卫合用、结构老化、严重积水等问题。截至2018年3月，彭三小区二期、三期、四期改造完成，共拆除25幢楼，新建13幢楼，让852户居民告别老房，住上拥有独立厨卫、电梯、地下车库、小区绿化以及社区公共配套的新房。今年3月31日，小区内的彭盛菜场、平顺浴室顺利拆除，此举打响了彭三五期拆除重建工作的“第一枪”。