6月27日，正值天目西路街道业委会工作指导站成立及业委会共好课堂运行一周年之际，为更好贯彻执行《上海市住宅物业管理规定》，加强业委会自治能力建设与作用发挥，总结推广有效物业治理模式，促进基层社区治理水平提升，天目西路街道召开了业委会共好课堂总结会暨业委会建设有效模式推广会。

天目西路街道党工委副书记张丽珍、自治办主任卓佩斌、副主任陈臻、房办负责人王中佳、各居民区党总支书记、各小区业委会成员、业委会工作指导站及共好业委会指导中心负责人参加了本次总结会议。

本次总结会发布了本区域业委会建设过程中形成的多项有效模式，分别是：《天目西路街道住宅小区业委会体检报告及评估标准》发布、《天目西路街道首批达标业委会》表彰、《业委会五项制度实用手册》发布、《业委会共好课堂培训记录证书》颁发、《天目西路街道业委会工作指导站2019年服务清单》发布。

那么，天目西业委会工作究竟取得了哪些进步与成果？本次推广会又有哪些亮点？

“业委会工作指导站”、“业委会共好课堂”项目开展一年来，取得了较好的效果。业委会工作指导站“约请制”+“开门式”服务，逐步让小区物业治理中的信息对称，在梳理出问题症结的同时积极参与调解，极大缓和了小区矛盾压力。指导站成为了业委会成员的能量加油站，业主反映心声的“解压站”，更是业主和业委会之间正面沟通的“桥梁”。

“业委会共好课堂”的各项活动取得了良好的预期效果，业委会党建引领更加坚强有力，物业矛盾纠纷得到有效解决，业委会规范化运作和业委会成员法治意识明显提升。

其次，通过《天目西路街道业委会工作指导站2019年服务清单》《业委会五项制度实用手册》及《业委会共好课堂培训记录证书》的推出，将进一步协助提升业委会的专业管理能力。

这些机制强化了业委会内部监督制度建设，强化对业委会成员的业务培训，使业委会成员掌握包括业委会的运行规则、监督管理制度、资金收益的管理与使用、信息公开等要求。

指导站在指导业委会时，注意引导业委会聚焦内部监督、维修资金和公共收益管理使用等当前多发问题，及时堵塞有关制度漏洞，推动业委会主动接受街道、居民区党组织、居委会的监督指导，获得工作支持；提高业委会引导业主自治的能力，在不断解决问题的过程中，逐步培养业主依法依规、理性有序参与小区公共事务的意识。

指导站的工作，也健全了定期走访、座谈机制，动态了解业主诉求，积极动员业主参与业主大会、监督业委会运作和物业公司服务。

会上，金峰大厦业委会、安源小区业委会、展望大厦业委会、古北家苑业委会、和泰花园业委会被评为2018年街道首批达标业委会，业委会代表上台领取了奖牌。

业委会工作任重而道远，今后，街道还需积极总结工作经验，推动深层次问题的解决，同时，学习借鉴其他区、街道的典型案例和有益经验做法，不断推进天目西社区业委会建设水平、物业服务水平的再提升。

（自治办）