“请进，请进，这是我的新家。”朱红光转动钥匙，走进他位于武川路222弄4号201-202的新房。“这是独立的卫生间，独立的厨房，前面是阳台，光线很好的！”这些普通人家里最基本的配置，却让朱红光难抑兴奋之情。

两年前，朱红光和武川路222弄的153户居民一起搬离小区。两年间，他们的房子经过拆除重建，从厨卫合用、配套设施落后的砖混老房变成了独门独户、阳光充沛的小高层。6月28日，居民重返家园正式入住，迎来梦寐以求的新生活。

墙灰成了“下饭菜”

朱红光在武川路222弄生活了50年。“父亲原来在黄浦纸箱厂工作，在我8岁那年分到了这里5号101和102的房子，我们兄弟姐妹三个就在这里长大。25.7平方米面积，最多时家里住着九口人。”这是一种建于上世纪五十年代的砖木结构房屋，里面是木板包心，外面裹着石灰。人走在木地板和楼梯上吱呀作响，楼上人走路说话，楼下人清晰可闻。“这种结构的房子时间一长，木头开始进水，又由于这里房子地势低洼容易积水，夏天时白蚂蚁满天飞。”

老居民生活最苦的是厨卫合用。“每天晚上，6户人家等着洗澡，排队都要排到凌晨12点。”没有厨房，家家在门口私搭灶台，每到傍晚时分，袅袅炊烟弥漫在狭窄的过道里。“炒菜的时候，墙上脱落的石灰就掉进菜里，这是老房子居民特有的‘下饭菜’。”朱红光：“大家做梦都盼着旧改，因为实在住不下去了，但是十几年了都没实现。

螺蛳壳里做道场

房子为什么等不来旧改？因为房屋不是旧式里弄，不在旧改范围内。“222弄的不成套房虽然是厨卫合用，但因为仍具备厨卫设施，房屋类型被定为职工住宅，没有被纳入旧改范围。”杨浦区房管局城市更新和房屋安全科负责人表示，而得益于杨浦首创的旧房拆除重建政策，朱红光和邻居们看到了希望，此次武川路222弄拆除重建，是杨浦历年来改造规模最大、涉及居民户数最多、签约速度最快的项目。

2018年2月28日，那是一个温暖初春，十几辆黄色的搬家车搭载着153户居民的生活细软搬离222弄，朱红光心情复杂，不知道等待他的将会是怎样的新生活。一个月后，施工队进入小区，首先对地铁盾构计划路线正上方的房屋进行拆除，赶在地铁盾构施工前完成上部房屋的结构封顶工作。

老小区里拆除重建犹如在螺蛳壳里做道场，施工和设计的难度很大。改造房和不改造的居民生活区穿插在一起，最近的地方仅有10米距离，为了减少对周边居民的影响，建设团队特意在财大旁开了一个门，让施工车绕开居民生活区进入施工区域。施工场地小，也给设计带来了难度。其中有一座紧挨着财大校园的7层新房，按照层高和间距的比例要求，房屋边缘正好在财大围墙红线内。为了保证房屋间距，让底层居民有充足的日照，建设单位与财大协商，学校“让”出了一堵围墙的距离，最终完成了建设。

今年4月，新房竣工，七幢粉紫和粉黄相间的崭新房屋平地而起。158套成套独用一室户住宅中，还包含5套房屋作为未来的居委会和睦邻中心。7幢变5幢，两层变七层，房屋间距加大，室内光线充足，站在七楼的新房阳台上，小区绿化和隔壁财经大学的校园景色尽收眼底。房管部门还将对剩余7幢成套房屋推行美丽家园改造，提升整个小区居住环境。

装修方案都想好了

在搬离222弄的两年过渡期间，朱红光一家三口在江湾镇租了一间小公寓，房租每个月4200元，而政府补偿的过渡费为4500元，交房租后还有剩余。去年，222弄物业公司聘请朱红光当物业管理员，从那时起，他每天都来小区上班，看着新房子一点一点变化，心里充满了期待。

重建的房子在原有基础上增加了独立的厨房、卫生间和阳台，平均每间增加面积10-15平方米。居住环境大大改善，七层的新楼里还加装了电梯。原来的房子是公房，不能进行交易，如今成套以后，居民办理入户后，可按照成套改造后公有住房出售政策办理手续，取得产权证，房子就可以自行出售了。

新房子虽然现在还是毛坯房，但朱红光早已经找好家装公司设计好，只要装修两三个月，就可以入住。“我准备把两个房子打通，从一室户变两室一厅，你看我都设计好了。”

对照着新家的设计图，他高兴地在新房里转来转去，“这边阳台，我准备摆个电脑，再放一个书橱，以后在阳台上看书和玩电脑。岁数大了，就喜欢晒晒太阳……”

(上观新闻、上海杨浦）