我家厨房下水管道被堵塞后打电话给物业报修，但遭到物业公司的拒绝，问其理由，他们给我的答复是：要求我先缴清去年底的物业维修费40元及滞纳金。但我认为物业公司有义务为小区居民提供服务，且在上次疏通下水管道过程中未使用任何材料，不存在维修费用。问物业为居民疏通下水管道也需要维修费吗？

——陈先生

答复：按照我国《物业管理条例》规定：物业管理公司与业主的维修责任划分为：业主作为物业的所有权人，应对其所有的物业承担维修养护责任。因此，房屋的室内部分，即户门以内的部分和设备，由业主负责维修。房屋的共用部分和共用设施设备，由物业公司组织定期养护和维修。

调解结果：根据当事人所陈述的情况，新泾镇人民调解委员会召集双方当事人，经过调解，最终达成如下协议：1.陈先生在本协议生效当日，立即向物业公司缴清去年底的维修费计人民币40元；2.物业公司即刻派维修人员上门为陈先生家疏通厨房间下水管道。双方对协议均无异议，此次纠纷得到圆满解决。

新泾司法所